针对智慧物业小区物业楼栋管理、业主管理、智能线上缴费、线上报修APP的开发，以下是一些关键模块：

智慧门禁：利用人脸识别、身份验证等技术，实现业主和访客的智能化进出管理，提升小区安全性。

智慧停车场：提供车位查询、预约停车、智能导航等功能，减少业主停车时间，提高停车效率。

智慧监控：通过视频监控，实时监控小区内外安全情况，及时发现并处理安全隐患。

智能巡检：对小区内的公共设施进行智能化巡检，及时发现并处理问题，提高设施完好率。

楼栋信息管理：提供楼栋的基本信息、业主信息、房屋信息等管理功能，方便物业人员快速查询和更新。

设施设备管理：对楼栋内的公共设施设备进行监控和管理，包括设备状态、维护记录等，确保设备正常运行。

环境卫生管理：对楼栋内外的环境卫生进行监控和管理，包括垃圾分类、清洁频次等，提升小区居住环境。

业主信息管理：提供业主的基本信息、联系方式、家庭成员等管理功能，方便物业人员与业主沟通。

业主权限管理：根据业主的需求和身份，设置不同的权限，如门禁权限、停车权限等。

业主互动平台：提供社区论坛、在线投票等功能，方便业主交流互动，提升社区凝聚力。

账单查询：业主可以随时查看自己的缴费记录、欠费情况以及历史账单，确保缴费的准确性和透明度。

在线缴费：支持物业费、停车费、水电费等各项费用的在线支付，简化缴费流程，提升管理效率。

缴费提醒：通过APP设置缴费提醒功能，避免业主忘记缴费而产生滞纳金或影响信用记录。

电子发票：缴费完成后，业主可以在APP上直接下载电子发票，方便保存和报销。

报修申请：支持业主在线提交报修申请，包括报修项目、问题描述、图片上传等。

报修进度查询：业主可以随时查看报修进度和处理结果，提高服务满意度。

维修管理：物业人员可以对报修申请进行接单、派工、处理、反馈等操作，确保维修工作及时高效。

业主评价：维修完成后，业主可以对维修服务进行评价，为物业公司提供服务质量反馈。

物业通知：物业公司可以通过APP发布新的物业通知、活动信息等，确保信息及时传达给业主。

周边优惠：整合小区周边的优惠商家、团购活动等信息，为业主提供更多超值优惠。

在线客服：提供在线客服功能，解答业主关于缴费、报修、物业服务等方面的问题和反馈意见。

大屏展示：通过大屏展示小区或楼栋的各项数据，如环境数据、安防数据等，提高管理效率。

综上所述，智慧物业小区物业楼栋管理、业主管理、智能线上缴费、线上报修APP的开发需要包含多个关键模块，这些模块共同构成了智慧物业APP的核心功能，为业主提供更加便捷、智能、高效的物业管理和服务。