针对民宿管理、短租、长租以及房屋租赁的同城信息发布系统APP，其开发功能可以涵盖多个方面，以满足不同用户的需求。以下是对该系统APP开发功能的详细介绍：

房源展示与分类

房间展示：通过APP详细展示各类房源信息，包括房间照片、价格、位置、设施等，方便用户全面了解房源情况。

分类搜索：根据房间大小、位置、价格、类型（如民宿、短租、长租）等条件进行分类搜索，帮助用户快速找到适合自己的房源。

在线预订与支付

在线预订：用户可以直接在APP上选择心仪的房源并进行预订，系统生成订单信息并通知房东或管理员。

多种支付方式：支持微信钱包、支付宝、银联等多种在线支付方式，确保交易安全便捷。

实时沟通与咨询

在线沟通：用户可以通过APP与房东或管理员进行实时沟通，咨询房源详情、预订流程、入住须知等问题。

留言功能：对于非即时性问题，用户可以选择留言方式，房东或管理员在看到留言后及时回复。

评价与信用体系

服务评价：用户在入住后对房源和服务进行评价，为其他用户提供参考。

信用积分：根据用户的预订、支付、评价等行为积累信用积分，提高用户的信任度和预订成功率。

优惠活动与推广

打折优惠：通过APP发布各类优惠活动，如首单优惠、节日特惠等，吸引用户入住。

优惠券管理：用户可以领取和使用优惠券，享受更加实惠的价格。

推广活动：通过分享功能将APP推荐给朋友或社交媒体，获得额外优惠或积分。

同城信息发布与查询

同城房源信息：展示同城范围内的各类房源信息，方便用户进行比较和选择。

便民服务信息：提供同城求职、维修、拼车等便民服务信息，丰富用户的生活体验。

社区交流论坛：提供用户自由交流的社区论坛，分享租房经验、本地资讯等。

商家入驻与管理

商家入驻：支持同城民宿、房东或中介公司等商家入驻APP，发布和管理自己的房源信息。

商家后台管理：为商家提供后台管理功能，包括房源编辑、价格调整、订单处理等。

地图导航与定位

地图展示：在APP中嵌入地图功能，展示房源的地理位置和周边环境。

导航服务：为用户提供从当前位置到房源的导航服务，方便用户找到房源。

实名认证：对房东和用户进行实名认证，确保交易双方的身份真实性。

数据加密：采用先进的数据加密技术，保护用户的个人信息和交易数据安全。

隐私设置：允许用户设置自己的隐私信息，如联系方式、个人照片等是否公开显示。

综上所述，民宿管理短租长租房屋租赁同城信息发布系统APP的开发功能应涵盖房源展示与分类、在线预订与支付、实时沟通与咨询、评价与信用体系等核心功能，并可根据实际需求添加优惠活动与推广、同城信息发布与查询、商家入驻与管理、地图导航与定位等附加功能。同时，注重安全与隐私保护也是开发过程中不可忽视的重要方面。