同城预约看房、线上看房、预约租房买房楼盘管理系统小程序APP的开发是一个综合性的项目，涉及多个关键模块以确保系统的全面性和实用性。以下是对这些关键模块的详细归纳：

功能描述：支持用户通过手机号、邮箱或第三方社交账号（如微信、QQ）进行注册和登录，确保用户信息的安全性。

技术实现：使用数据库存储用户信息，并采用加密技术保护用户密码等敏感信息，提供安全的登录环境。

功能描述：用户可以在此模块完善个人信息，如姓名、联系方式、身份证号等，并进行实名认证，以提高平台的可信度和安全性。同时，用户还可以查看和管理自己的浏览记录、收藏房源等。

技术实现：设计合理的数据库结构来存储用户信息，并提供相应的编辑和查看功能。

功能描述：房东或房产中介可以通过此模块录入房源信息，包括地址、面积、房型、配套设施、租金价格、租赁期限等。并可以对已录入的房源进行编辑、删除、下架等操作。

技术实现：提供房源信息录入的界面，并连接到数据库进行存储。同时，提供房源信息管理的后台界面，方便房东或中介进行操作。

功能描述：以图片、视频、VR等多种形式展示房源的每一个细节，让用户能够更直观地了解房源情况。同时，支持用户根据区域、价格、户型等条件进行筛选和搜索。

技术实现：引入图片和视频展示技术，以及VR技术来提供沉浸式的看房体验。并使用数据库存储房源信息，建立索引以提高查询效率。

功能描述：用户可以直接在APP中选择日期和时间段进行预约看房，系统会自动同步房东的可用时间，减少双方沟通成本。

技术实现：使用数据库存储预约看房信息，并建立相应的数据表关系。同时，引入即时通讯技术实现用户与房东或中介之间的实时通讯，方便沟通和交流。

功能描述：用户可以查看自己的预约记录，包括已预约、已取消、已完成的看房记录，并可以对预约进行取消或修改操作。

技术实现：提供预约记录的查看和管理界面，方便用户随时了解自己的预约情况。

功能描述：系统会自动推送预约提醒给用户和房东，确保看房无遗漏。同时，当有新房源上线或交易状态发生变化时，也会通过APP消息推送通知用户。

技术实现：利用消息推送技术实现实时通知功能，确保用户能够及时获取相关信息。

功能描述：系统能够自动生成标准的租赁/销售合同模板，涵盖双方信息、房源信息、租金/售价及支付方式、押金条款、维修责任等内容。双方可通过电子签名技术在系统内完成签约，签名具有法律效力。

技术实现：提供合同模板生成和编辑的界面，并连接到电子签名服务进行签约操作。同时，将已签约的合同进行存储和管理，方便随时查阅和下载。

功能描述：支持多种支付方式，如在线支付（微信、支付宝等）、银行转账等，并记录支付历史。对于逾期未支付的情况，系统会自动提醒用户，并通知房东或销售方。

技术实现：与支付平台对接处理支付操作，并记录支付历史。同时，提供支付提醒功能来确保用户按时支付。

功能描述：系统会对房源出租率、租金收入、销售业绩等数据进行统计和分析。通过数据挖掘和分析，为房东、中介和平台运营者提供决策支持，优化资源配置。

技术实现：提供数据统计和分析的界面，展示各类图表和报表来帮助用户了解业务情况。

功能描述：通过角色和权限管理，可以限制不同用户群体的操作权限，防止数据泄露和误操作。

技术实现：为不同用户群体分配不同的角色和权限，确保他们只能访问和操作自己权限范围内的内容。

功能描述：记录用户的操作日志，方便追踪和排查问题。

技术实现：提供日志查看和管理界面，方便管理员随时了解用户的操作情况并进行相应的处理。

综上所述，同城预约看房线上看房预约租房买房楼盘管理系统小程序APP的开发需要关注以上多个关键模块的设计与开发。通过合理的模块划分和技术实现，可以为用户提供便捷、高效、安全的房产信息查询、预约看房以及线上交易服务。