在开发小区物业管理系统小程序APP时，关键模块的设计至关重要，它们直接关系到系统的实用性、便捷性和用户体验。以下是一些核心的关键模块：

注册与登录：用户可以通过手机号验证码或用户名密码进行注册和登录，确保用户身份的安全性和准确性。

个人信息管理：用户可以在此模块中编辑和管理自己的个人信息，如姓名、联系方式、家庭成员等，便于物业管理人员进行信息查询和统计分析。

费用缴纳：用户可以在线缴纳物业费、水电费、燃气费、暖气费等各类费用，支持一键缴费功能，提高缴费的便捷性。

账单查询：用户可以查看所有费用的缴费记录和历史账单，清晰了解费用的构成和支付情况。

费用账单生成：系统能够自动生成各类费用的账单，方便用户查询和物业管理人员进行财务统计和分析。

在线报修：用户可以通过系统提交报修请求，包括问题描述、照片等，方便物业管理人员快速了解问题并安排维修人员进行处理。

维修进度跟踪：系统能够实时跟踪维修进度，用户可以随时查看维修状态，确保问题得到及时解决。

服务请求：除了报修外，用户还可以提交其他服务请求，如家政服务、快递代收等，提高生活的便捷性。

物业通知：物业服务公司可以通过管理后台发布新的物业通知和公告，如维修通告、社区活动等，确保信息的及时传达。

小区资讯：展示小区新的资讯和动态，让小区居民对小区的活动有全盘的了解。

访客管理：为小区或大厦提供访客管理系统，用户可以通过APP预约访客、生成访客二维码，提高小区的安全性。

安全监控：系统可以与门禁系统、监控系统等安全设施相连，实现对小区安全的实时监控和管理。当系统检测到异常情况时，如入侵、火灾等，能够自动触发报警装置，确保小区安全。

社区论坛：创建社区论坛和互动平台，让用户能够交流信息、分享社区活动、提出建议，增强社区的凝聚力和归属感。

投诉处理：开发一个投诉处理系统，让用户能够方便地提交投诉，并能够追踪投诉处理进度。这有助于提高物业服务的透明度和满意度。

设施预定：为用户提供方便的会议室和社区设施预定系统，使他们能够更容易地规划社区活动、会议等。

智能停车场：智能停车服务可以帮助居民检查社区内每个停车区域的停车情况，避免居民长时间寻找停车位。

整合智能家居控制功能，使用户可以通过APP远程控制家中的灯光、空调、安防等设备，提高居住的舒适度和便利性。

数据收集与整理：系统能够收集各类数据，如缴费数据、报修数据等，并进行整理和分析。

报表生成与分析：通过数据报表和分析工具，为管理人员提供科学的决策依据，帮助其了解社区运营情况、居民满意度等关键指标，从而进行更科学的决策。

移动办公：管理人员可以随时随地通过手机APP或平板电脑处理工作事务，提高工作效率。

管理协同：管理人员可以查看待办事项、审批流程、报表数据等，并与其他同事进行实时沟通和协作，实现管理协同。

综上所述，小区物业管理系统小程序APP的开发需要综合考虑用户需求、管理效率和便捷性等多个方面。通过整合上述关键模块，可以打造一个功能全面、实用性强、用户体验良好的物业管理系统。