房产销售、房产中介线上房源信息发布及房产管理系统APP的开发功能涵盖了多个方面，旨在为用户提供全面、便捷、高效的房产中介服务。以下是对这些功能的详细介绍：

用户管理模块

基本信息：用户可以编辑个人基本信息，如姓名、性别、年龄、联系方式等。对于房产中介，还可以添加公司名称、从业资质等信息。

偏好设置：购房者可以设置购房偏好，包括购房区域、价格范围、户型、面积等，方便系统进行个性化房源推荐。

多种方式：支持手机号、邮箱、第三方账号（如微信、微博、QQ）等多种注册和登录方式，方便用户快速进入系统。

安全机制：采用安全的密码存储方式（如哈希加密），并在登录过程中使用 SSL/TLS 协议保障账号安全。设置密码找回功能，如通过手机验证码或邮箱重置密码。

用户角色分类：区分购房者、售房者、房产中介等不同角色，为每个角色提供不同的功能权限和操作界面。例如，房产中介可以发布和管理房源，购房者主要是搜索和查看房源信息。

房源管理模块

分类展示：按照不同的分类方式展示房源，如区域、价格区间、房型、新上架房源等。可以通过地图形式展示房源地理位置，方便用户直观地了解房源分布情况。

搜索功能：提供强大的搜索功能，用户可以通过关键词（如小区名称、地址、周边设施等）、筛选条件（价格、面积、户型等）进行jingque搜索。搜索结果可以按照相关性、价格、发布时间等进行排序。

房源详情页：每个房源有详细的展示页面，包括房源的所有信息、多张高清图片、视频（如果有）、周边配套设施地图（如学校、医院、商场的位置）。同时，展示房产中介或售房者的联系信息，方便用户咨询。

信息录入：房产中介和售房者可以通过 APP 方便地发布房源信息。包括房屋基本信息（地址、面积、户型、朝向等）、房屋属性（产权性质、装修情况、房龄等）、价格信息（售价、单价、是否可议价等）、配套设施（停车位、电梯、周边学校等）、房源图片（支持多张高清图片，包括室内、室外等不同角度）和视频（如房屋全景视频）。

验证与审核：系统对发布的房源信息进行初步验证，如格式检查、必填项检查等。同时，设置人工审核环节，确保房源信息真实可靠，避免虚假房源。审核通过的房源才能在平台上展示。

房源更新与维护：房产中介和售房者可以随时更新房源信息，如价格调整、房屋状态（已售、出租等）更新。系统记录房源的更新历史，方便用户查看。对于长时间未更新或已过期的房源，系统自动提醒或进行下架处理。

交易管理模块

购房 / 租房意向表达：购房者或租房者可以在房源详情页直接表达购房 / 租房意向，如点击 “预约看房”“咨询价格” 等按钮。系统将意向信息发送给对应的房产中介或售房者，并记录意向历史。

看房预约管理：房产中介可以通过 APP 接收和管理看房预约请求。可以查看预约详情（包括预约时间、客户信息等），并与客户沟通确认看房时间。系统提醒房产中介即将到来的看房预约，避免错过。

交易流程跟踪：对于已经达成意向的交易，系统可以跟踪交易流程，包括合同签订、付款方式（如分期付款、贷款等）、产权过户等环节。为房产中介和交易双方提供交易进度提醒和相关文档（如合同模板）下载功能。

佣金计算与结算：对于房产中介促成的交易，系统根据预设的佣金规则（如按成交价格的一定比例）自动计算佣金。记录佣金支付情况，方便房产中介查看自己的收入情况。

客户关系管理模块（CRM）

客户信息收集与整理：房产中介可以通过系统收集和整理客户信息，包括客户基本资料、购房 / 租房需求、看房历史、交易记录等。可以对客户进行标签分类（如刚需客户、投资客户等），方便进行营销。

客户跟进计划：房产中介可以为每个客户制定跟进计划，设置跟进时间、方式（电话、短信、邮件等）和内容。系统提醒房产中介按照计划跟进客户，提高客户转化率。

客户反馈与评价：交易完成后，鼓励客户对房产中介的服务进行评价和反馈。房产中介可以查看自己的客户评价，了解自己的服务质量，以便改进。同时，系统对客户反馈进行统计分析，为中介公司的管理提供数据支持。

数据统计与分析模块

房源数据统计：统计房源的相关数据，如房源总数、各区域房源数量、不同房型房源数量、房源价格分布等。通过数据分析，了解市场房源供应情况，为房产中介的房源开发和定价策略提供依据。

用户行为分析：分析用户在 APP 上的行为，包括搜索行为（搜索关键词、筛选条件等）、浏览房源行为（浏览的房源类型、停留时间等）、预约看房行为等。根据用户行为分析，优化房源推荐算法，提高用户找到心仪房源的概率。

交易数据统计：统计交易数据，如成交数量、成交价格、成交周期等。分析交易数据，了解市场行情和交易趋势，为房产中介和售房者提供决策支持。

系统设置与安全模块

系统设置功能：用户可以在 APP 中进行系统设置，如消息通知设置（接收哪些类型的消息、通知方式等）、字体大小调整、语言选择等。房产中介可以设置公司信息、团队成员信息等。

安全保障措施：采用安全的数据存储和传输技术，保护用户的个人信息、房源信息和交易信息。对用户的操作进行权限管理，如只有经过授权的房产中介才能发布和管理房源。同时，设置防欺诈机制，如对异常交易行为进行提醒和监控。